本文摘要:前租户拖欠取暖费的房东不得补充《软组织报》(记者陈师范)。

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前租户拖欠取暖费的房东不得补充《软组织报》(记者陈师范)。随着供暖期的临近,很多小区发布了供暖收费通知。

昨天,市民薛老师向记者反映,石家庄市桥西区黎明街28号公安局宿舍有一套房子正在对外租赁,但前几天薛老师发现以前的租户去年没有交暖气费,现在租户已经联系不上了,让薛老师担心。前租户拖欠取暖费的电话已于10月22日下午,记者联系房东雪先生。据薛老师透露,房客菲某从2018年7月开始,薛老师在石家庄市桥西区公安局宿舍2段203号房租里呆了一年半。今年1月菲某搬走后,薛老师又把这房子租给了下一个租户。

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前几天薛先生接到新房客的电话。“他收到暖气公司寄来的催款信,说过期了。名单上写着:“2019年没有缴纳暖气费1312.7元,还发生了300多元的拖欠费。

”现在雪老师知道一年欠款的取暖费,以后再联系菲莫。对方手机一直没人接,所以不能微信联系。“去年9月,我叫他交暖气费,后来发现他不付钱就催我。他当时叫我付钱,还给我拍了收据照片。

”薛先生重新翻阅以前缴费证明的照片时,发现菲某送给他的照片是2018年缴费证明。”他拍照时遮住了缴费日期.”薛先生当时收到照片后不仔细看,以为他真的缴纳了,不再追问这件事了。薛老师对记者说,租户和他之间签订的租赁合同从2018年7月开始只签了一年。

“我太粗心了,第二年没有续约。他说:“我借就行了。”我当时也要他的身份证复印件,他一直说,但最后拖着也不给。

”薛老师后悔地说。22日下午,记者试图联系租户菲莫,但电话显示为空白号码。

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律师:房东必须先缴纳,然后向租户追缴薛先生的情况。记者咨询了河北三时代律师事务所的刘文律师。刘律师认为房东应该先给暖气公司补充暖气费,然后找租户收回。

“供暖公司不知道是否租赁住房,所以只有所有者有义务补充暖气费。房东补充取暖费后,租户实际上可以占用供暖期间的租赁时间,向租户收回取暖费。如果不能联系租户,房东可以向法院起诉,法院可以公告向该人发送传票。此外,《租赁合同法》规定,如果租赁期间未签订,则被视为非定期租赁,因此,在非定期租赁期间,双方可以随时解除合同,非定期租赁期间发生的租赁费用、供暖费用应由租户最终承担。

”刘律师说。刘文律师建议,房东和租户签订书面合同时,明确承诺负担租赁期间可能需要缴纳的公用事业、煤气费、取暖费、财产税等。

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